Коттеджный посёлок «Ели»
Мастер-план и архитектурные решения общественных зданий коттеджного посёлка «Ели»Дизайн-проект благоустройства центральной улицы и общественных пространств
Местоположение
Городской округ Истра, Московская область
Площадь
74,6 га
Год
2023–2024
Статус проекта
В реализации
Тип
Исследование, мастер-план, архитектура, благоустройство
Визуализация 1-го этапа благоустройства
58 минут от Москвы52 минуты от аэропорта Остафьево22 минуты от аэропорта Внуково
74,6 га
Площадь коттеджного посёлка
2,5 тыс.
Жителей посёлка
0,68 га
Озеленённые пространства общественного пользования
0,12 га.
Средняя площадь земельных участков
41 чел/км²
Плотность населения
2,6 тыс. м²/га
Плотность застройки
Схема генерального планаНа въезде в коттеджный посёлок со стороны
д. Елизарово, примыкая к КПП, расположена проектируемая общественная зона. Проект разделён на два этапа. В первый этап вошла зона КПП, в которой появится офис продаж посёлка и приветственная зона.
Экспликация
Границы территории поселка
Земельные участки
Общественные территории
Территория проектирования
Улично-дорожная сеть поселка
Территория ООПТ
Существующие здания
и сооружения
Жилые территории
Водные объекты
Входная группа у КПП
Зелёный бульвар
Объёмно-пространственная структура въездной зоны формируется системой общественных площадей вокруг главного въезда в посёлок. Каждая площадь несёт определённую функцию, соответствующую находящимся рядом общественным зданиям.
Фото реализации 1-го этапа (в процессе)
Кольцевые прогулочные маршруты формируют связное общественное пространство, удовлетворяющее потребности всех групп пользователей.
Решения по благоустройству
01 — Берёзовая аллея02 — Приветственная зона у КПП03 — Зелёная парковка04 — Малая площадь — зона отдыха, выход кафе05 — Выход на главную площадь06 — Зона отдыха в тени деревьев07 — Игровой газон зеленой площади08 — Шезлонги у холма09 — Игровая зона10 — Амфитеатр
11 — Навес с пунктом охраны12 — Террасы ресторана13 — Прогулочный променад14 — Зелёный буфер с зонами отдыха15 — Скейт—парк16 — Баскетбольное кольцо17 — Гамаки в существующих деревьях18 — Качели19 — Кострище
Экспликация зданий
01 — Ресторан на 100 мест02 — Павильон03 — Супермаркет04 — Бар
05 — Многофункциональное здание06 — Детский центр07 — Хоз.блок
Визуализация
Зоны у КПП образуют приветственные площади посёлка. Прогулочный путь посетителя проходит либо через систему общественных площадей, либо вдоль променада с объектами ритейла. Шумная спортивная зона отделена
от прогулочных зелёной парковкой и проездом в качестве буфера. Территория Детского центра имеет отдельные въезды, расположенные внутри территории посёлка.
Скейт—парк
«Зелёная площадь» с амфитеатром
Комплексное решение
Элементы
Выявление стратегии озеленения и расстановки элементов благоустройства и навигации на территориях общего пользования и улично-дорожной сети.Локальные центры
Создание сети взаимосвязанных центров городской жизни и функционального разнообразия для повышения качества инфраструктуры в посёлке.Пространственные регламенты
Формулирование регламентов для поддержания целостного образа жилых пространств и архитектурной концепции.Оптимизация пространств
Изменение профилей улично-дорожной сети
в пользу организации вело-пешеходных тротуаров, озеленённых пространств и зон кратковременного отдыха.Комплексное благоустройство
Проектирование улиц не только как функционального городского элемента, но и как комфортных и безопасных озеленённых пространств для пользователей.Маршруты
Разработка пешеходных, велосипедных и транспортных маршрутов, способных повысить проницаемость территории и обеспечить пешеходную доступность.
ЛетоЗима
Концепция освещения
Предлагается использовать диммирование — способ управления интенсивностью освещения. Диммирование позволит сэкономить электроэнергию и снизить засветку в тёмное время суток.Рекомендуется снижать яркость уличного освещения от центра посёлка к периметру, чтобы избежать светового загрязнения лесной территории и не нарушать тем самым биоритмы птиц и животных.
Прогулочная зона бульвара
Основные тенденции и зонирование озеленения
Природоподобность и местные растенияИспользуются характерные для местности растения с акцентными включениями декоративных сортовых растений. Формируемое озеленение становится частью природной экосистемы, а значит устойчиво и не нуждается в сложном уходе.
Возможности ландшафтаОрганизация дождевых садов и биодренажных канав для сбора дождевой и ливневой воды и перенаправление её в существующие водные объекты согласно рельефу. Сохранение холмистого рельефа. Сложные и крутые склоны укрепляются специальными посадками кустарников и многолетних травянистых растений.
Приоритет озеленения в средеЖизнь в зелёной среде улучшает физическое и психическое здоровье, способствуя физической активности, ускоряя психологическое восстановление и снятие стресса. Максимально возможные площади отдаются под организацию озеленения.
Декоративная въездная группа
- Высадка хвойных и лиственных деревьев и кустарников - Декоративные пейзажные группы из сортовых растений - Всесезонная декоративность - Декоративные элементы — камни, отсыпка
Сенсорный сад на территории детского сада
- Смешение декоративных сортовых растений с местными - Работа с текстурой, запахами, цветом растений для создания среды изучения природы - Дополнительные акценты — камни, бревна, отсыпка - Декоративные элементы — камни, отсыпка
Зелёный бульвар
- Характерные местные виды растений - Природоподобные посадки групп растений - Одна нейтральная цветовая гамма - Дополнительные акценты — камни, бревна, отсыпка
Архитектурная концепция
Архитектурная концепция приближена к «Новому русскому стилю» с его гипертрофированными традиционными элементами (скатная крыша, арки) и лаконичным формообразованием, выраженной декоративностью текстур, смелым использованием цвета в отделке фасадов.Для общественного центра разработана линейка объектов — ресторан на 100 мест, павильон-бар, супермаркет и многофункциональное здание.
Вечерний вид ресторана
Другие проекты
